Abbiamo accentato più volte alla possibilità di rivalutare le immobilizzazioni nel bilancio 2020 e vorremo di seguito elencarvene i principali vantaggi e svantaggi:

Vantaggi:

  1. Miglioramento del patrimonio netto con il versamento di un’imposta sostitutiva del 3% (gratuita per le strutture ricettive-alberghiere). A confronto, il miglioramento del patrimonio netto attraverso i profitti costa almeno circa il 27%;
  2. Aumento degli ammortamenti futuri ai fini fiscali (previo versamento dell’imposta sostitutiva del 3% si ottiene un risparmio fiscale di circa il 27% per le società di capitali);
  3. Ottimizzazione fiscale di plusvalenze future (interessante nel caso di una vendita programmata di beni, la cui plusvalenza, a partire dall’01.01.2024 – periodo di vigilanza – sarà calcolata sul valore rivalutato)

Svantaggi:

  1. Aumento potenziale dei costi di esercizio (ammortamenti) con relativo appesantimento sul risultato di esercizio;
  2. In caso di ricavi relativamente bassi, aumentano le immobilizzazioni e quindi anche i ricavi fiscali minimi ai fini della regolamentazione delle società di comodo.

A nostro avviso, i punti a) e b) sopra elencati sono i più importanti ed essenziali da considerare nel prendere una decisione in merito.